财富集中与阶层固化

风清扬斈 3个月前 (02-23) 网络资料 114 0

                   640.webp (4).jpg

问:  忧郁的p民:

想和您请教中国的阶层固化问题。西方国家的阶层固化,有法制和公平作为基础,上升通道也很明确,就在那里,谁愿意努力谁就可以去爬,所以个人感觉问题不大。

而中国的阶层固化,问题就严重多了,1.它把“马太效应”演绎得淋漓尽致!顶端的权力和资本,什么也不干都无时无刻不在吸底层民众的血。2.上升通道像是海市蜃楼,好像有,也看得见,但是去不了。真要去努力,死在路上是大概率!3.它造成了阶层之间在利益方面是根本对立的,无法调和;政见方面,得益于教育有方,底层民众大多有统治者思维,暂时分歧不大。但是,这各阶层之间的“最后一个共识”也有慢慢分裂的迹象了!

您认为中国的这种阶层固化还能维持多长时间?对于各个阶层来说,路在何方?中国的未来之路,又在何方?

 

王志安 答

其实在任何国家跨阶层流动都不是一件容易的事情,英国有过一部纪录片,跟踪拍摄了几位不同社会阶层的人几十年,最后发现,多数人都是在自己父母的社会阶层里“流动”。阶层固化在任何一个社会都有自我强化的趋势,因为财富的代际继承,教育条件的差异,以及不同社会阶层DNA的差异。

你说西方的阶层固化有法治和公平做基础,姑且我们把你这个结论当做一个讨论的前提,但也有一点值得注意,西方尤其是欧洲的阶层固化从中世纪就开始了,那个时候并没有什么法治和公平,这些都是近一百年的产物。所以,这个前提并不能解释为什么西方的阶层固化没有在近代化进程中构成现实社会巨大的威胁。

其实研究历史的学者多数都同意,在历史中国,阶层的流动性是远高于欧洲的,因为中国有科举制度,官僚阶层来源于知识群体,而非血统继承。但是,一个充满流动性的历史中国,却不断上演王朝更迭战乱频发的悲剧。相反,依靠贵族统治的英国,依靠大名统治的日本,还有种姓制度下的印度,似乎都比中国要“稳定”。

从另一个角度讲,我认为今天的中国社会流动性并不算差,因为中国没有一个沿袭下来的贵族阶层,财富的代际转移效应才刚刚开始,至少还没有形成强大的社会影响。而随着户籍制度的开放,自由迁徙和择业,最底层的农民被束缚在土地上的结构性阶层固化被打破了,而城市居民早就解除了和单位之间的人身依附。另一方面,中国始终保持着一个相对公平的高考制度,基于教育改变社会阶层的通道,在当代依然是相对畅通的。这也是中国的家长愿意在子女的教育上不计成本地投资的原因。

就上升通道来讲,我认为当下差不多是最好的时代。中国是全世界第二好的财富创新市场,涌现出马云马化腾张朝阳等知识英雄,而且这些知识英雄的传奇还在继续。滴滴,摩拜,美团,去哪儿,他们在全世界吸引风投,在中国尝试着各种最前沿的商业模式。这是一个激动人心的时代,也是一个激情就可以点亮现实的时代,如果这样的时代还有人说上升通道不畅通,他是在等着天上掉馅饼么?

当然,不可否认的是,当以行政和法律藩篱的阶层固化被打破之后,市场会自然形成另外一种所谓的固化,比如你再努力也赶不上王思聪。法律的障碍消除之后,基于经济和地域所形成的差异,有些时候会让人更“绝望”,许多年前那篇“我努力半生才有资格坐下来和你喝一杯咖啡”的网文传递的正是这种情绪。

举个栗子吧,事实上今天中国贫富分化最大的影响因素是房价,假如你三十年前在北京工作,正好赶上分配了一套六七十平米的住房,现如今就至少是千万富翁了。而这笔财富,是现如今百分之九十的国民,努力一生也难以跨越的差距。这就是转型社会的残酷所在,赶上哪趟车就是哪趟车,坐车的人根本不知道终点在哪里,也不知道哪趟列车有彩蛋,哪趟列车会遭遇地雷。而这种近乎“随机”产生的财富差距,也正在转化成另外一种阶层固化,固化为北上广深这些超级城市的门票。

今天的中国正处于这样一个历史阶段,旧有的固化在消散,新的固化在形成。这是基于财富聚集,地域差异,以及不可否认的权力影响。人们常常容易忽视基于身份的固化,而刺目于基于财富的分化,所以给人感觉今天的阶层固化更严重。但我认为,改革开放前的阶层固化才是更可怕的。现在这种分化和固化,是市场自然的选择,也是我们接受这一游戏规则必须同时接受的社会现实。

社会学的研究表明,所谓的阶层固化对社会的影响,很大程度上取决于人们的接受程度,而非所谓的流动性本身。中国文化中对流动性有更高的认同(王侯将相宁有种乎?),也有更多的渴求,这是中国社会的活力来源之一,但也是整个社会不稳定的因素之一。就今天的社会而言,所谓阶层固化的最大危害,是对这种危害本身危言耸听的宣传。

编者注:促进国际发展和救援的非政府组织国际乐施会(Oxfam)近日发布报告称,过去一年,全球贫富分化问题近一步加剧:去年全球创造的财富中,有82%被最富有的1%群体获得,而全球最富有的42人所拥有的财富,相当于最贫苦的37亿人的资产总和,堪称“富可敌球”。

过去几年,乐施会每年都会发布类似报告,这些报告中多次就全球贫富差距迅速扩大及财富快速集中这一趋势提出警告。但是残酷的现实是,过去这些年里,在全球化、技术升级以及资产价值快速升值的背景下,这一趋势不但没有缓解,反而在2017年达到新的高度。

文|路明

世界经济论坛 (WEF) 23日在瑞士滑雪胜地达沃斯举行,会中除了谈论未来经济展望之外,最受关注的就是不平等带来的贫富差距加剧问题。国际乐施会在会前发布的报告,再度对这一问题提出警告,认为当前的情况“已经不可持续”。

这份报告引用了几个触目惊心的数据:2017年,全球创造的所有财富中,有82%被最富有的1%人群获得;平均每两天诞生一名“十亿美元级”的富翁,而全球一半人口的财富没有增加;全球最富有的42个人的资产,相当于37亿最贫困人口的资产总和——这一数据,在2016年是61人,2009年是380人。

"这(如此的集中速度)绝对不是好事,"英国乐施会首席执行官马克·戈德林(Mark Goldring)在邮件中对笔者表示:"这说明整个系统病了,它让数百万辛勤工作的人们陷入贫穷。"

资产狂欢助推贫富分化

2017年,亚马逊创始人杰夫·贝佐斯成为了全球首富,这是华尔街牛市的结果——在美国股市一路高歌的背景下,他的财富快速增长,2017年的前10天里,他的个人资产就增长了60亿美元。

这是一个马太效应的典型体现:富人拥有更多的可支配资金,这使得他们的资产配置更加多元化,在市场高歌猛进的时代,他们资产也随之膨胀。Oxfam的报告称,2006年至2015年,全球亿万富翁的财富平均每年增长13%,2017年增加了7620亿美元。

而为企业创造价值的普通员工呢?他们的工资基本是固定的,企业成长的红利几乎与他们无关。戈德林打了个比方:在英国,当被问及一家正常运营的公司中CEO与刚入职的工人的收入比是多少时,人们普遍猜测约为33倍,而且认为理想中合理的收入比应是7:1。

"但是",戈德林表示,“富时100指数显示CEO平均收入是新员工的120倍。”

英国经济事务研究所干事马克·利特伍德(Mark Littlewood)对笔者分析造成这一现状的原因:现在的创新型科技公司很容易就拿到几千万甚至几亿美元的投资,估值动不动就达数亿,根据合同,公司的高层和持股人的分红就呈几何级增长;但是普通员工的工资收入是基本固定的,这就造成收入比呈百倍的差距。

性别差异带来的收入差异

(美国民众举行游行,呼吁政府消除贫困,重视贫富差距。资料图)

性别因素是另一个导致问题出现的原因。事实上,无论是在发达国家还是发展中国家,层级越高,男女比例越失调。Oxfam的报告显示,在全球2043位亿万富翁中,90%是男性;2017年《财富》杂志8月公布的美国500强名单中,只有32家企业的CEO是女性,这个数据竟然还是历史新高。

即便在普通岗位,实现男女同工同酬在很多国家依然是一个大问题。就在最近,英国广播公司(BBC)的中国区资深编辑加莉·格蕾西(Carrie Gracie)向公司递交了辞职信,理由正是这家在业内拥有极高声誉的机构,在男女薪酬平等问题上存在严重的歧视行为:她和另外一名女编辑的薪资,比同样外派的两名男职员低了33%。

相关报道显示,BBC内部年收入超过15万英镑的所谓“明星新闻人”,有超过三分之二为男性职员,收入最高的7名员工全都是男性。更加直观的数据是,收入最高的男性的收入是收入最高女性的四倍。

不仅企业存在这样的问题,政府机构也一样。BBC的报道称,白宫男女员工薪酬差距自特朗普上台以来增长了2倍,男性员工每赚1美元,女性员工才赚63美分。据了解,美国整体男女员工的薪酬差距是17%。

更糟糕的是,世界经济论坛此前发布的研究报告,2017年全球男女平等状况首次出现倒退。报告估算,全球男性平均年收入为2.1万美元,女性仅为1.2万美元。

全球化可能也是拉大贫富差距的动因

2016年,在全球范围内掀起了一股“逆全球化”的风潮,英国“脱欧”、特朗普当选以及越发脆弱的欧盟被认为是这种风潮的结果。

欧洲一体化进程使得大批东欧国家公民前往更加富裕的西欧国家寻找工作机会,以英国为例,在脱欧之前,定居在英国的欧盟成员国公民达到215万,其中大部分来自东欧国家。这些人为英国创造了超过31亿英镑的个人所得税,并填补了英国大量的劳动力缺额,为大公司大企业创造了巨额利润。

但是,在英国蓝领阶层看来,这些来自东欧的新移民却是从他们手中抢走工作的“罪犯”,还降低了他们的工资和福利水平。据英格兰银行的研究表明,新移民导致英国本土低技能工人的工资平均下降了2%,失业率从5%窜升到8%以上。

最终,在2016年6月的公投中,这些长期被主流媒体忽视的、根本不知道欧洲一体化的渔民、产业工人、中年失业大叔,击败了衣冠楚楚的伦敦金融城白领、IT精英和大学教授,迫使英国走上了脱欧之路。

(全球化与产业升级是一把双刃剑,一方面促进了全球经济发展,但是具体到个人可能是薪资下降甚至失业的开始。资料图)

"底层民众没有地位,没有媒体为他们发声,但他们手中有选票"——英国《金融时报》事后这样说道,无论如何,金字塔底层的人数总是最多的,而再有钱的富翁手里也只有一张票,所以那是一次"底层对社会精英阶层的报复"。

英国脱欧这只“黑天鹅”从一个侧面反映出经济全球化与国际治理依然以主权国家为核心之间的深刻矛盾。一方面,在全球化进程中,关税壁垒和保护主义大大减少,人才、资本和物资等要素的流动越发自由,整体上推动了全球经济繁荣和发展,但从这种繁荣中受益的是跨国企业及其所有者、高技能人士、资产所有者等社会精英,与普通劳动者之间几乎没有关系。;

另一方面,发达国家和一些早期搭上全球化快车的新兴经济体享受了这场全球化的红利,但是那些没有从全球化收益、甚至尚未进入全球化进程的国家和地区,则进一步滑向贫困的深渊:自身成为发达国家的商品倾销地,却没有本土工商业与之抗衡,有些国家如委内瑞拉只能在出卖资源的泥潭中越陷越深,一旦原油价格暴跌,整个国民经济马上陷入崩溃的边缘。

全球的富人一直在利用全球化和各国的法律漏洞逃税也是加剧这一局面的原因。以美国为例:在美国的个人所得税税率中,最富裕阶层的税率接近40%,但是根据美国媒体的报道,美国收入最高的前5%家庭,实际平均税率是20.7%:富人们要么将资产转移到开曼群岛这样的避税天堂,要么利用税法漏洞避税——一个注脚是,作为富商的美国总统特朗普曾经有多年的缴税额是:0!

但是普通人却大可能拥有这样的逃税渠道。这造成了另一个诡异的局面:富人越有钱,越想逃税;同时资产外逃又造成社会贫富分化进一步加剧的恶性循环:原本富人的税收被用于社会资源再分配、造福贫民,但这些钱却跑了。

“不可接受及不可持续”

在Oxfam看来,极少数人积累了庞大财富、数十亿人却在贫困中挣扎的局面,是“不可接受和不可持续的”。该组织呼吁世界各国领导人"不要再用花言巧语逃避不平等问题",而是通过打击逃税和提高工人工资的政策,缩小这种差距。

2008年美国遭遇30年来最严重的经济危机,奥巴马政府采取了一系列措施,但收效甚微。民众的不满越积越深,终于在2011年爆发了"占领华尔街运动",以此抗议政府拯救金融巨头、大公司在面临危机时的不作为。

而特朗普在竞选时最重要的口号"让美国再次伟大"、"把就业岗位带回美国"也是切中了中下层民众对于就业和工资微薄的痛点,而希拉里自身的精英阶层光环,反而把很多传统的民主党票区推到特朗普阵营,最终的结果,是特朗普成为了2016年又一只“黑天鹅”,赢得竞选、入主白宫。

“现在是重新考虑全球经济的时候了”,戈德林说,“在这种经济中,对政策制定的过度影响,对工人权利的侵蚀,以及为了使投资者的回报最大化而不断减少成本的努力。”

“我们需要确保普通工人获得足够的工资、女性不会受到歧视,让工作成为一种真正摆脱贫困的途径。"

1

阶层固化这个词,出现频率越来越高。焦虑之心,浮躁之情,让太多人陷入急乱。阶层固化,吊桥拉起,谁会被阻隔在财富城堡之外?

说个故事先。

5年前,有位朱仲南先生,讲过一个故事。

故事中的兄台,现在年纪已经老大了。他年轻时,正逢上山下乡,兄台的父亲,只是个老实巴交的工人,替儿子收拾下乡的行李。

突然间兄台怒形于色,冲父亲吼道:

滚,你当年干什么去了?你咋不参加红军?你咋不去长征?你咋不上山打游击?要是你当年争点气,至少让我下乡遭罪吗?

听了儿子的斥责,老父亲无言退下,泪流满面,不敢吭声。

如此,这兄台下乡一段时间,就回来吵闹,强迫父亲退休,好让自己回城接班。

父亲退休了,兄台成为工人。

然后兄台又怒了,斥骂父亲:

你当年干什么去了?你咋不出国?你咋不逃奔海外?哪怕咱家有一个亲戚在外边,就算在香港也行啊?让你们这群废物弄的,我想出国都找不到人担保!

但七搞八搞,兄台终于出国了。

没多久,兄台回来,再次冲着年迈的父母大骂:

你们咋这么缺心眼涅?我说出国就让我走?不说拉着我点?我走的时候正是国内经济发展最好的时候,你看让你们给弄的,现在全耽误了吧?

朱仲南说:这位兄台,他活了一辈子,就是不停的骂爹骂娘,骂世道不公。他信奉的是在家吃父母,出门吃朋友,自己动根手指头都嫌累。结果,他混到老来,年纪一大把,还是一贫如洗,怨气冲冲,愤愤不平。

他活一辈子,也没抓住过机会。

不是没有机会,而是他一心想指望别人,一辈子也不肯反省自己。

2

走过青春,人应该知道,凡事要靠自己。但有些人,却总想靠别人。

几年前,有位年轻人在网上发贴,讲述他和老乡的复杂关系——年轻人在泉州务工,收入微薄,每天固定在一家餐馆吃饭,日赊月结。

于是年轻人的幼年发小,就千里来投奔。来到之后,年轻人就让发小,和他一起在餐馆吃饭,赊到月底,由他统一结算。

年轻人说,发小的伙食,可比他好多了。因为他收入不高,吃饭时根本不敢点好菜。但发小不管那么多,想吃什么就点什么,吃得理直气壮。

如此吃了一段一时间,发小恋爱了,就带着女友,一块来饭馆里吃。为取悦女友,点菜更不肯亏待自己,看得年轻人心急如焚。

幸好,没过多久,发小的女友,发生了情变。愤怒的发小,操刀子跟情敌大战一场,血光弥天而后,逃之夭夭,屁股后面追着一群警察,留给餐馆一屁股债。

年轻人半年的工资,全被发小挥霍了。

结帐时年轻人痛定思痛,终于想明白了——他就不应该这么惯着发小,虽说是出门靠朋友,但也不能这么无节制吧?正是他的纵容,让发小落到这个地步。

如果他要求发小自立,结局未必一定如此热闹。

3

香港作家李碧华,曾说过一句话:求人如吞三尺剑,靠人如上九重天。

李碧华之所以说这句话,是因为看到一位同伴,把人生的希望,放在别人身上。结果东靠西靠,发现全都不靠谱,这世上唯一靠得住的,只能是自己。

所以李碧华说:人,只有遭遇到冷酷的拒绝,才知道自己长大了。才能够担负起自己的人生责任来。

北大的一位年轻教授,讲过这么一个故事:

说他在北大读书时,看到学校东门,有个摆摊的小伙子。小伙子摆摊,卖水果。对面是他女友的摊,卖些发卡、电池什么的。

东门比较偏,也没人管。所以这对小情侣,不管是刮风下雨,哪怕是寒冬腊月,都守着他们的摊子。

进进出出的北大学子,很高傲的,经常会有学子喝得烂醉,意气风发的冲摆摊小情侣吼叫,或是刁难。这对小情侣只是一味的点头讨好,大气都不敢喘。

一年后,摆摊的小情侣,成为了小夫妻。他们的摊,也转为了校门里的一个小超市。

学校里不止一家超市,但多是晚上九点关门。而学生都是夜游神,不管多晚,都会看到小夫妻的超市,仍然亮灯营业。

所以每天夜里九点至凌晨2点,是小超市的黄金营业时间。

两年后,一家小超市,变成了两家,和两家水果店。

三年,小夫妻有了孩子,并在北京购置了房产。

四年,一大拨意气风发的年轻学子,走出校门,仰天恸呼:北上广之大,何处安放我们的青春、爱与婚床?而那对小夫妻,却已经买下幢复式小别墅,并开起了水果连锁公司。

教授说:我们这些年轻孩子,在校园里学到了屠龙之技,拿了数不清的证书。但说到生存,贫寒中起家的小夫妻,才是他们的老师。

教授说:不是说让大家撂下课本,都出门去摆摊。而是说你在校园里所学到的知识,其价值远高于一个水果摊。可你为什么不会使用?

是你辜负了教育,不是教育辜负了你!

4

社会学家分析,当一个社会渐然固化,并不意味着所有人,都被固定在原有阶层。

总有些猛人,会冲破阶层禁制,杀入财富城堡。这部分人,是什么人涅?

好多年前,企业家冯仑的女儿,过13岁生日。

小姑娘蹦蹦跳跳,说:粑粑,我过生日了,要生日礼物。

冯仑说:宝贝女儿,粑粑要给送你一个特别珍贵的礼物。

什么礼物?

粑粑给你15分钟的时间,和你聊聊天。

尼玛,都是一家人,天天在一起扯皮,还扯不够?居然拿聊天当生日礼物……可是没办法,13岁的女儿,只好坐下来,听冯仑掰扯。

冯仑说:孩子,这个世界上,有两种人,两种不同的人生。

  • 第一种人生,是大众式的,95%的人生选择,是一亩地,两头牛,老婆孩子热炕头。是现世安稳、岁月静好式的。

这类人的人生,使命只一个,那就是传宗接代,就是完成种族繁衍。所以他们最大的人生梦想,就是找个没人的地方躲起来,别给我挑战也别给我压力,老板怎么说我就怎么干,要的钱也不多,够吃就行。

这类人,真的很安稳。但他们终生难逃焦虑之心。因为他们所获得的生存资源,太过于短缺。

虽然短缺,但相比于他们不曾的付出,这类人的内心,是很知足的。

  • 第二种人生,是挑战式的,不接受现状的。是那种自信人生二百年,会当击水三千里式的。

这类人要挑战命运,创造未来,他们注定了一生漂泊,但无论成败,都有属于他们自己的辉煌。

想过第二种人生,就必须与第一类人反向而后。而第一类人是大多数,背离他们意味着背离群体认可的稳定价值观,由此而带来的巨大心理压力,可想而知。

想过第一种人生,只要问问上辈子人,他们会告诉你,赶紧找个安稳工作,赶紧找个老实巴结的配偶,然后关起门三天一小吵,五天一大吵。

大家都是这么过日子,看到你也这样,大家就放心了。

想过第二种人生,势必会引来众人的惊呼与抗议、以及嘲讽。

你如果很顺利,公众就会更加愤怒,但等你遭遇坎坷,败走麦城,公众就会如释重负,长松一口气,在你面前载歌载舞,庆祝这世上还有些许公道可言。

如果你渴望改变命运,冲破现有阶层的束缚,杀入财富城堡。不唯是城堡中的人会极力阻止你,城堡之外你所在的阶层,也会拼老命拖住你后腿。

没人愿意看到你的成功,因为这意味着对安稳阶层的羞辱。

最后冯仑问:乖女儿,你打算选择哪一种人生?

5

黄河三尺鲤,本在孟津居。点额不成龙,归来伴凡鱼——每个年轻人,都曾有冲破现有阶层的宏愿。

但长大了,好多人就把自己的理想戒了,复归于平凡。想选择第二种人生,却发现自己只是第一种人。

好沮丧。要如何做,才能坚持自己的理想,完成美好的人生逆袭涅?

心理学家毕淑敏,讲过这么一件事:

哈佛大学,做过一个非常著名的目标人生跟踪调查。调查一批智力背景相差无几的年轻学子。

调查发现:

27%的人,一辈子也没人生目标,这些人两眼瓷迷,梦游一样活在世上。如同被主人抛弃的狗,不明白自己活着有何意义。

60%的人,不能说没目标,可是他们的目标模糊,因为不知道自己想成为什么样的人,所以缺乏相应的行动与方法。

10%的人,有比较清晰的人生目标。

3%的人,有十分清晰明确的长期目标。

最后的结果,灰常有意思:

3%有明确长期目标的人,尽管他们智商平平,可是他们能够积数十年之努力,向着目标坚忍前行。所以他们最终会成为各界的顶尖人士,行业领袖或是财富精英。

10%的比较清晰人生目标的人,他们构成这个社会的中产,职业多是医生、律师、工程师及大企高管。他们享受着高质量的生活,并寄希望于孩子突破自己。

60%的目标模糊者,生活在中下层。他们安份守已,但一旦遭遇经济压力,就会埋怨父母当年不努力,抱怨孩子没出息。但几乎,他们的孩子,一如他们青少年时代的翻版。

27%彻底没目标的人,他们生活在最底层。当然,他们会抱怨这个世界充满了欺骗与不公,心中燃烧着悲愤火焰。

不同的人生目标,让每个人,最终拉开了距离。

6

并不是矢志进入财富城堡之人,就一定能够获得财富。但他们中的多数人,确实从未曾想过进入财富城堡。

如高晓松所说:

那些声称被应试教育毁了的人,不应试也会自毁。那些抱怨婚姻磨灭理想的人,不结婚也成不了爱因斯坦居里夫人。

那些天天唠叨在这个时代无法创作出伟大作品的人,把他们丢在瑞士,同样找不到灵魂的自由。

大家身处同一个时代,却都在找不同的借口——每个人,都在窗前看这个世界,但每个人,看到的只是自己的心。

财富城堡的吊桥,并非今日刚刚拉起——实际上从未曾放下过!

你最终的归宿在哪里,取决于心中的目标。

哪怕你现在身居中产,但对平稳的渴望,仍会让你渐行渐下。财富金字塔上,唯有底层的基座才意味着安稳!

反之,如果你以挑战自我命运为目标,就会知道人生的逆袭之路,是我们一生的行旅。

总是处于欲滑欲跌的尴尬处境,必是你正处于攀登的峰谷。每个人有无穷的选择,却最终只有一个命运。

你渴望什么,就会执著的向此行进,父母或家世,任何身外之物终无法决定你的行止。我们最终得到的,只是自己的选择。

*作者介绍:崔金生,笔名雾满拦江,知名作家。作品《别笑,这是大清正史》《职场动物进化手册》《推背图》《烧饼歌》《帝国的敌人》《偷禅》等。微信公众号:公众号:雾满拦江(ID:lwwuwuwu)。原文标题:《阶层固化,吊桥拉起,谁会被阻隔在财富城堡之外?》。

新锐中产究竟在焦虑些什么?

来源:Spenser(ID:Spenser),作者:Spenser,最会写职场的金融大叔,授权发布。

昨晚(4月22日晚)在上海一场线下活动,邀请了我和奇葩说几位当红辩手,胡渐彪,马薇薇,黄执中,邱晨,周玄毅,谈论当下新锐中产的生存现状和焦虑。

听完他们的发言后,我还蛮有感触的,其实我觉得,我们现在的中产,其实是伪中产,或者说,我们所说的中产,更多只是勉强解决了温饱而已。

新锐中产究竟在焦虑些什么?

我认为,中产们的焦虑,究其实质还在这一个“中”字上。

中,就是不上不下。所有不上不下的状态,好像都不是太好,例如“卡”,例如“忐忑”。

中产的焦虑也来自于这种卡在半中,容易撕裂的状态。

中产典型焦虑之一

买房这列高速行驶的列车,该“上”该“下”?

去年初,我有个在北京生活的朋友为了给孩子上学,换了套学区房。

她原先的房子在北京东五环,是套面积100多平的小三居,虽然不算豪宅,一家人住着也很舒服。为了换这套位于东城区的房子,她把原先的房子卖了300多万,贷款买了套700多万的二手学区房。

但是,这种学区房被不少人简称为“老破小”:房子年代很老,装修很破,面积很小。只有60多平的房子里根本挤不下全家人,无奈他们又给带孩子的爷爷奶奶在附近租了套房。多出的房贷加上房租,让他们觉得一下子压力大了起来。这个朋友是互联网上市公司的市场总监,先生在一家外企做技术,家庭年入百万有余,也算典型的丰裕中产。

在我眼中,她是个女超人妈妈,能很好的兼顾工作和家庭,搞的定各种难搞的客户,她却戏言自己被孩子的学区问题逼地差点假离婚。

朋友跟我吐槽,“北京的教育资源分布实在太不均衡了!原先房子附近十几公里没有一家好学校,上国际校太贵,教育质量也很难保证。买个学区房,至少还可能保值。”

当时我听到北京一套90年代的“老破小”能卖到700多万,真心觉得不便宜。过了一年,朋友告诉我,当时的判断是对的。这套房目前不但保值,还早已突破了千万,她感慨自己幸好当时“上了车”。

中产们就是这样,一边诅咒着如同绝情的前任女友一般永不回头的房价,一边忧虑着这么大的泡沫会不会突然被戳破;一边不甘心自己的生活被高房价所绑架,一边还争先恐后地去买房。

智联招聘最新出炉的一份新锐中产调查报告显示,中产们最关心的社会问题中,房产和通货膨胀、食品安全一起占据了前三位。

看到这三点,我们不禁慨叹中国的中产们生活确实不易:名义是中产,其实也就仅仅满足了温饱而已,稍微想追求点品质生活,却发现安全的食品、清洁的空气、舒适的住房,样样都不易得。

可悲的是,吃和住,以及个人资产的保值,都还属于马斯洛需求中底层的生理和安全需求,如果底层需求都无法得到保障,那么进一步的社会尊重和自我实现的精神需求,自然更加难以满足。

对于不少奋斗在一线城市的年轻中产来说,单单一个“住”的问题,就将他们困在了继续向更上层需求迈进的半路上。一线城市给很多年轻人绮丽的梦想提供了容身之地,却无法给他们平凡的肉身提供一个蜗居之所。而一些年轻人退回到更容易实现物质需求的小城镇,却发现这里的温存已经无法容纳他们在大城市里淬炼过的灵魂。

究竟是该往下沉,还是该向上拼,这正是不少中产的纠结之处。

中产典型焦虑之二

职场里“上”有资深前辈,“下”有生猛鲜肉

该怎么破?

有一个做人力资源咨询的朋友在“在行”上开了职业发展和定位的课,原本她还担心这种没有实操干货,更像心灵马杀鸡的辅导,不会有太多人预约,结果现在约见几乎排不过来,以至于她今年都决心辞职开个独立的职业咨询工作室。

来约她的,不少都是80后。大家的困惑都差不多:在职场上打拼了几年,好不容易在某个组织中混成了中层,却也面临着双重压力。前有占据了金字塔顶层职位,一时半会儿未必腾出位置的60、70后前辈;后有虎视眈眈、钱少活好、成长速度惊人的95后小朋友。

更让他们焦虑的是,自己的收入却未必随着工作强度和压力而相应增长。“比加班更可怕的是白加班”、“侮辱性涨薪”,这些职场人士会意的黑色调侃,也许是不少中产的真实心声。

虽然这些来咨询的学员来自形形色色的行业,问题却都集中在两类,一类询问该怎么转行、怎么跳槽才能大幅提升自己的收入;还有一类询问该怎么有效学习、充电,才能快速提升自己的技能。

这种职场焦虑,也并非80后独有,可以说,所有没有实现财富自由、还在靠打工赚钱的人,都难以幸免。以互联网时代变化之快,已经没有铁饭碗一说,很多积累数年的经验都有可能一朝被颠覆,不少人都会担忧自己的知识体系没有及时迭代,被无情地拍死在沙滩上,于是又衍生出一种新的焦虑:知识焦虑。

最近一波知识付费的大潮如此汹涌,正是中产们为这种新型焦虑来买单。拿着自己不太满意的薪水,还要为跟得上时代的知识而付费,为职场上任何一点点up的空间而努力,因为他们清楚的知道,不up,就可能out, 这就是职场的游戏规则。

中产典型焦虑之三

“上”有老,“下”有小的夹缝里

如何保证自己生活的品质?

上次来北京开课的时候,我忙里偷闲约了几个很久未见的金融圈老朋友,其中有一个刚当了爸爸,我还专门当面恭喜,结果这个新手奶爸一脸倦色:生娃后太太成了全职主妇,家里的开销全都落在他一人身上,不巧他父亲今年得了场大病,他连着几个月的状态都是在家哄娃、医院陪护、项目出差,生平第一次体会了“疲于奔命”的滋味。

这顿饭刚吃完他就赶紧回家了,要知道以前每次见面他都非拉着我喝酒聊到半夜还意犹未尽。

周围的朋友们都在感慨,一旦成了家,养了娃,即使还在一个城市的朋友,见一次面都变得更难了。

不少中产的家庭结构,正到了上有老,下有小的阶段,于是教育、养老、医疗,这些资源有限,又需要更多资金和精力投入的问题,也都成了焦虑的重点来源。有的事儿,钱能解决,有的事儿,却必须亲力亲为。

我们究竟该如何走出焦虑困境?

自己这两年的转型和发展,昨晚奇葩说的几位辩手分享了他们的想法,我觉得有一些共同的几个点,可以分享。

一、顺势而为

顺势而为这几个字,显得特别职场厚黑学,甚至带着一丝丝功利主义,以前瞧不上,现在觉得特别对。

努力永远干不过趋势,甚至可以说在趋势面前,一个人的成功,和努力的关系其实不大。

马薇薇说他们这帮打辩论的,默默无闻这些年,感谢党的政策,感谢奇葩说这个节目,也没想到怎么就突然红了。

这跟长年积淀有关,更因为这个时代。

“人的成长就像花开,一定要注意季节。”

二、不要努力的去挑好一幅好牌

而应该尝试打好手里的每一张牌

我们现在的选择,往前推十年,都是非常荒诞的。她当时分享了黄执中当年为了打喜欢的辩论,一直在上大学,比别人多上了好几年。一心专注在这个自己喜欢又舒服的领域。

其实,最重要的,是感谢自己没有放弃。

未来的时候,我相信能把一个行业做到极致专业的人,最能冲出来。因为这个时代需要稀缺资源。

三、一定要让自己的观念增值

为什么有些人抓住了机会,有些人看到了机会在身边也不去抓取,除了运气外,很多人是输在自己的观念和认知上。

你看不到新的观点;你即使看到了,也会被整合成传统旧的观点。

“就像所有人画一瓶矿泉水,一定是底在下,头在上,而那个能把矿泉水的头朝外的人,会与众不同。”

观念不同才是核心,其它都是风格之争,没有太大意义。

我相信这个动荡的时代,每个人都有属于TA的人生机会,但是能不能抓住,看每个人的命运和本事,就像智联招聘的CEO郭盛昨晚在会场上讲的——

“你活在这世界上不是在定义标签,不要被外界的东西所捆绑,而是找到自己的轨道,追求自己的长远价值。中国社会站在十字路口,你可以成为贵族,也可以成为平民,这条路是你自己找到的。”

35岁以后你还能干嘛?

作者:陆可安 

真正的麻烦不是房价

最近到处都在说房价,主流声音就是房价太高了买不起怎么办好迷茫好绝望。

其实中国人有几个是真没房住的?相对于房价来说房租便宜得很,买不起总租得起吧。实在租不起了回老家也总有你能住的房子。

如果单纯只论“住”或只论“房子”,对于现在的中国人来说真不是个问题。

真正的问题是:当你不再年轻了,你还能做什么?

职场35岁现象

不管你是否承认,你都必须重视“35岁现象”。很多企业在招人时,明确规定年龄在35岁以下。如果你的年龄到了35岁却还在通过招聘网站投递简历不断跳槽,你就应该反省一下自己到底哪里做错了。

今年传闻华为裁掉了一大批34以上的老员工,引起职场族尤其是一线城市的白领们大恐慌。

在华为那种狼窝里能熬到34岁的人尚且如此,我们这些还没修炼成狼就已人到中年的人该怎么办?

不管是公务员事业单位招考还是私企招聘,多数都会注明“35岁以下”,一些中小企业甚至要求30岁以下。那么35岁以上的体制外人都去哪了?

我几年前开始就经常思考这个问题,当然也没想出个结果。或许会有不知天高地厚的年轻人说:如果你工作了十几年还没有掌握一些让自己不可替代的能力,被淘汰就是活该。这话听起来正确得像真理一样,我只希望说这话的人自己到了35岁的时候真的能够成为无法被年轻人代替的人。

这世界上哪有那么多的不可代替?有肯定是有的,但绝大多数人所从事的工作真不需要十年的经验积累。如果你做的事情年轻人能做到80%甚至只是60%,而他要的薪水只有你的一半不到,你觉得老板会怎么选择?

人到中年,身体机能开始退化了,你怎么跟那些二十来岁的毛头小伙子拼加班拼熬夜?就算你身体是铁打的,你要不要照顾家庭?要不要陪伴孩子?大家同在一个公司,人家加班你不加班,老板看了会怎么想?换了你是老板你会怎么想?你会仅仅因为同情或旧情而允许一个工作量比别人少拿钱还比别人多的人存在吗?

其实代入NBA的情况就明白了,奥尼尔、邓肯、加内特、司机、科比等超巨能打到40岁左右自己不想打了才退休,而绝大多数普通球员不到35岁就打不上球了。三十二三岁以后即使还能拿到合同的一般都是低薪老将合同,像科比司机那样职业末年还能拿高薪的,那是人家之前为球队贡献了太多,这样的人在整个联盟能有几个?

下面再看看我身边的例子:

30多岁就当总经理,却感叹没事业

我老婆刚毕业的时候,去了一家十几个人的润滑油销售公司做文员。

那家公司是一家港资公司的子公司,总经理30多岁,一个月工资加销售提成大概有一万多块,在2006年的广州,在当时的我们看来是非常令人羡慕的高薪。

总经理的生活确实也过得不错,有房有车还有闲钱弄点收藏,但我老婆(那时还是女朋友)说他有时会在公司闲聊时感叹没有事业。女友当时毕竟年轻,说X总您明明是事业有成啊怎么会没有事业?

那总说:男人得自己创业,才算是有自己的事业。当时我们都不理解这话,后来人过三十以后,慢慢地发现,自己所在的公司里真的没有“老”员工了,自己的同学朋友也一个个不再打工了。至于当初女友公司的那个X总,在大约2009年的时候,公司解散,他得到了十几万的赔偿,后来也不知道做什么去了。

我的两个老上司:40多岁,先后辞职创业

这样的现象绝非个例,且让我一个个数来:

我二十六七岁的时候,在一家传统行业的上市公司品牌部混着。第一任部门经理是我所亲见过的最多才多艺的人,这位老哥精通摄影、书法、围棋、国际象棋、平面设计、网页制作、咖啡调制、古籍文献,文字功底深厚,文言和古体诗词都写得有模有样(能让我觉得有模有样的,可不是所谓高考文言作文那种水平)。

此人思维缜密,智商很高,有次一个同事在网上做了套智商测试题,在群里发给我们,几个人里就以他得分最高。某次上面某大领导不知发什么神经一时兴起交代要写个行业分析报告,他不到一个星期就交出一份洋洋洒洒四万多字节的WORD,我不信邪逐段复制去百度谷歌,发现竟然真是原创。

然后对理论物理也颇有研究(当然是业余意义上的),发现上帝粒子的那次,他半夜全程看直播,还即兴填词一阙。此人的工作态度更是令我汗颜,自称跟老婆孩子约法三章上班时间没有紧急事件不准打他电话,平时随便一个小破活动都如临大敌再三排练,所有文字材料的遣词用句要求简直比人民日报社论还严格,一篇例行公事的豆腐块都要一校二校三校。

这位老哥走后,空降的部门领导和他同龄,但风格截然不同。

新来的老哥对什么经史子集琴棋书画一窍不通,胜在路子野气魄大,能跟各路老板、媒体人、广告人之类谈笑风生,曾操盘过某跟曼联队有关的颇有影响的热门事件,在业内也算有点知名度。

这两位老哥进公司的时候都是40岁左右,加起来做了两年,先后离开。

前一任回老家开了个咖啡馆,后一任确实路子野,玩起了创业,这四年来我所知道的他已经搞了四个项目,前三个都失败了,目前这个也没看出来有啥成功的苗头。要说眼光和嗅觉他确实不错,13年搞手游,14年搞在线教育,都是所谓风口上的行业。但即使再怎么在风口上的行业,照样是一将功成万骨枯。

35岁后,白领们都去哪儿了?

后来我在一家互联网公司做小主管,下面有两个员工,其中一个近四十岁,是负责跑市场商务合作的,一看就是那种职场老油条,精明滑头,态度谦和谨慎,我对他也很客气。

后来得知他在南山区(深圳房价最高的区)有两套房,不由肃然起敬。后来我们先后离开了那家公司,接下来两年里听说他又换了几次工作,终于不再打工,跟我说养老去了。他是早早享受到房价红利完成了资本积累的人,说养老是真有养老的条件。而现在那些连房都买不起的人,以后怎么养老?

我同学,建筑设计专业的,自称中国每个大城市都有他设计的房子,三年前混到税前街薪的水平,辞职,和老婆开了家卖玉石的店,生意不错,说能跟得上深圳房价的涨幅。

我同学,市政设计专业的,毕业后一路颇顺,是同学中第一个在一线买房的人。去年底辞职,自己在家乡那个五线小城市开了个小公司,目前尚未打开局面。

我同学,在地产营销圈内混得风生水起,几年就做到了深圳某知名开发商的总监级职位。后来辞职创业,一直在朋友圈发他的创业内容,最近一条我有印象的是过年前发了一条说今年暂时不发资金,送给团队一副对联鼓励一下,对联的内容无非是鸡汤鸡血一类。

太多太多这样的例子,总结起来,在我的小学中学大学同学中,如今还在私企打工的,已经是少数派。当年我们大学毕业时,想的都是找个好工作,觉得上班挣钱做白领是理所当然的事。如今只过去十年,已经没几个所谓的白领了。他们都去哪了?

在中国,一直都是大众创业,不管你是开个小点还是摆个小摊,不需要谁来提倡,到35岁或者更早一些时候,你就会发现,真的没法再打工了,就算自己还想打工也没人要了。

自古写字楼如青楼,不许楼里见白头。

而那些年轻时打了鸡血以熬夜通宵为荣的白领们,恐怕到不了应当白头的年龄,就已经白发苍苍了吧?

别再想着房价了,好好想想35岁以后你还能干嘛,还能去哪吧。 

附:网友精彩回复

Kid__33:我83年的,有两个孩子,C9硕士, 在事业单位做小中层。有车有房。 别人说我人生赢家, 我说, 冷暖自知。 真真感觉到了人到中年的困惑和无力。 

事业上四平八稳,上不太动。没后台,周围暗箭不断。心累。 

家庭上7年之痒老婆天天为小事逼逼,动不动就说不过了。我也不愿意和你过了,纯粹是为了孩子。为了孩子有个家。 父母都在山东老家,没法尽孝,只能生活上多帮助一些,也帮不上多。 心里愧疚的厉害。 

自己在准一线城市打拼,发小也不在身边。周围的人忙忙碌碌,能交心的不多。 有什么难处也不想和别人倾诉,自己扛。 

每天上上论坛,看看喜欢的球队。 仿佛身边热闹了很多。 

makoto924:说的在理,所以我不敢按揭换大房子。对自己保持收入的能力没有信心。

信德維拉:高端人物的后期核心竞争力都是御人之术。 

技术和工作量甚至创意,都会枯竭,人到中年,家庭父母一堆琐事缠身,时间肯定不如年轻人,身体也不如年轻人,那么你的核心竞争力是什么?不是拼命加班,不是无敌的创意,而是搞定事情的能力。 

搞定事情,无非是搞定人的能力,搞定客户,搞定上司,搞定下属,这个能力,才是越老越值钱的关键。为什么这个位置非你不可?因为别人出马都搞不定,你几个电话,就搞定,这就是能力。 

所以说,技术类人才,前期薪水确实高,码农之类我等确实没法比,但是非技术类的人才例如大客户销售,市场总监,职业经理人,都是大后期,越老越值钱。 

韩信点兵多多益善,刘邦点兵被韩信嘲笑,但是韩信也不得不服刘邦的驭人之术。你要做刘邦还是韩信?谁上限更高?韩信和刘邦就代表着专业型人才和管理型人才中的典范。

到了你无法拼时间,拼工作量,甚至拼脑力的时候,你在“御人”这个领域的能力,才决定了你最终的上限。

(原标题:985、211大学生为何愤懑焦虑:“预备中产”之殇)

640.webp.jpg

作者 l 百年家族 来源 l 菊花爱金(ID:juhua9999999)   转载请联系授权(微信ID:aihuozhe9)

看到有朋友对房价疑虑,也是一直劝亲戚买房,可是其觉得房价太高太不现实等待调控中想象的大跌,而不断错过,这种心情作为我从小就经历过我感同身受,切肤之痛,不免动了恻隐之心。

毕竟你如果错过,相当于几年乃至十几年白干了。同时我的观点是投资购房,为你的子孙下代置业,长期看涨,而不是纯粹的投机炒房,投机你要考虑到容易变现、流动性、回报率等,在我的观点房产的重要属性是要远大于投机房产的一点获利。中国历代真正能够传承的只有土地和土地上的附着物,很少有例外,后代只要保有他们,就能生生不息。

劝你买房肯定自己也买了,而且钱全是借的,压力可想而知,但真正决策买只用了十分钟。买房一定要看地段,因为一个城市只有一个中心(这样形容),虽然石城综合条件不是最好,但是财力有限,同时能上车更重要!本文只是简单阐述我对房价的理解,不具体讲买什么房子,因为买什么房子就能写下万字。

为什么判定房价看涨?

首先决定一个商品的价值是成本。因为你同一个岗位2018年的工资肯定拿的比2008年的工资高,通货膨胀也不断提高,原材料成本和人力成本都在上涨,你不能期望2018年的房价跌到2008年的状态,这是不现实的,其次当地房地产商的拿地成本和建房成本比如已经折算成是每平九千元,你不能期望开盘时房价低于一万,太不现实。

国家承诺会严格调控,打击炒房,房子是拿来住的,不是拿来炒的,而且新闻还出台说会有类似新加坡的廉租房经济适用房,鼓励年轻一代租房,所以一定会大跌,等大跌再入手,对吗?

错,而且错的离谱。首先廉租房等模式已经不是试点了,已经推行很多年了,看成效就知道这不是遏制房价的手段,同时房产组成中国GDP很重要的组成部分,因为中国的国情不会成为新加坡的模式。

其次中国的户籍政策,未来子女上学自己医保等很多情况是无法通过国外在哪租房就能真正融入这个城市的,能感觉真正的融入这个城市被这个城市平等对待就是在这个城市有套房;同时很多城市限购,严密调控,其实越是调控越深的地方就越是未来房价涨幅惊人的地方,因为土地供应国家每年减少,同时房价已经需要通过限售来抑制,表面是价格趋于平稳好看,如果你信就傻了,如果投资买房可以正好根据调控城市选择。

房产税来了,有多套房的遭殃了吧?

错。中国的房产税从全国房产信息做到统一名下有多少套每年收税很难,因为国情和“税名”不允许;其次房产税的存在不是降低房价的手段,羊毛出在羊身上,房产税产生的成本只能嫁接到买房人身上而已,多了买房的成本,不能最终影响价格。

人口未来越少,房价肯定会跌吧?

错。从文革到计划生育,超生八个月也强制引产到现在放开二胎其实也没有多久,未来随着人口老龄化问题突显,各种促二胎三胎政策将成为常态。从年少无知到现在对特色社会主义的深刻认识,不服不行,确实,中国目前是五千年以来最强盛和新时代的时候,所以要相信党,人口不是问题。这是最好的时代,变革最大的时代,最后的窗口,也是最坏的时代。

为什么买房?

640.webp (1).jpg

买房以上的原因大致明确,但更深层次的,其实中国的社会阶层固化很大的权重就在房产,强一二线城市已经显现。如果你只有一套房,房价涨到3万跟你也是没有关系的。当北京均价三万的时候觉得已经疯狂了,那时的北漂通过自身的努力还是可以实现买个小房子的愿望的,可是现在北漂的人已经无法真正扎根融入这个城市,不管这个城市多么繁华,她都不属于你;而现在强城市比如南京等,未来也一定会朝着北京的趋势发展,到时如果再想踏入南京只能作为过客,社会发展的越完善,对普通老百姓来说机会就越渺茫,工资就算尚可,也无法在一个城市真正立足,房价就首当其冲,你的子女未来就会更难。

买什么样的房?

刚需其实随时就可以入市,投资建议如果以我所在的城市芜湖来说,那不如直接在南京购房,哪怕加杠杆,因为芜湖离南京近,合肥较远,且房价相似的情况肯定首选南京。目前芜湖碧桂园塘溪原著已经均价一万三,绿地附近新盘已经高得离谱,可以在江宁等地选择,南京置业为的更是下一代,是一个南京户口,因为错过了这个窗口以后就没有机会再踏入南京,只能是游客。同时现在有很多被低估的板块,比如同一附近地段,二手房和新盘倒挂(限购城市多)或者和新盘低很多不像话都是可以择优选择。

总结:所有的预期都是以十年、二十年计,房价未来长期看涨,政府的目的只是让房价平稳上涨,和谐发展,很难大跌会类似国外大萧条时的情况。门阀世家既得利益者也不会允许此类事情发生。

所有的结论必须要符合逻辑和科学,不能通过表象去理解。只想给刚需犹豫不决的人增加另一个视角,给有能力却没有想起置业的人一种激励。

因为很多年后你会发现你最大的资产给你带来丰厚回报的是房产,在中国房产有避险和最好的投资属性,比股票、期货、币圈稳多了,未来能洗劫中高产财富的,只能是一轮又一轮的股市进行清洗再分配。

同时身边很多朋友也都是工作不久,很多都没有意识到房产对你乃至对你整个家族乃至下一代举足轻重的地位,一定要在有能力的情况下决策进入进去,否则就是几年白干了。其实我真正的理念是你只有一套自住是不够的,必须有2套、3套,这样的房产增值对你才是有意义,其次,中国的国情都会上一代为下一代付出,如果你的下一代是儿子并且等成人,再考虑为其买婚房,物价早已今非昔比,其次那个年代阶层更加固化,不是清华北大、生物科技、工程师等,未来都是可以预期的,在一个循环里。所以这才是我的中心思想,不是教你买房炒房,是持有。

一代穷代代穷?高房价正在成为阶层固化的帮凶!

IPO那些事 2017-03-02

根据瑞信研究院的财富报告, 超过约515万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人,据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活》,那么现在我想问,谁有500万?

毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。

这里,我们来个故事。

一个故事

我的同事老朱给我讲过一件真实的事。

十几年前,老朱在深圳富士康打工,跟他一块在流水线上工作的有一个男孩,这个男孩叫小赵。

那个时候,大家下班后都是窝在宿舍里睡觉,只有小赵下班了还去夜市摆地摊,即便休息也去打零工,他花了大概有两年多的时间,攒够了首付的钱,在深圳买了套房。

10年过去了,现在小赵身家起码有3000万了。

我悠悠地对老朱说,如果当初你也在深圳买套房就好了,那你就不用和傻逼的我做同事了,老朱叹息了一声笑了。

转了个笑脸,我在心里想,房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对,是翻天覆地……

讲到这里,我和老朱不知道该笑,还是该哭……

渐渐阶层固化的城市!

北上广的房价去年的暴涨,最近一线城市讨论最多的也是阶层固化。

有2种人经常提问关于这方面的问题。

第一种人是刚到北京上海的年轻人。年轻气盛,认为自己可以逆袭留在这座城市。

第二种是已经在北京上海打拼多年的年轻人,目前基本绝望了,但绝望前还是想能否逆袭一下。

我个人感觉从房价来说,北京和上海基本已经阶层固化了,不是特别优秀的年轻人很难在这里城市逆袭了, 北京二环和上海内环房价都在10万/㎡以上。上海内环面积120平方公里,比合肥整个二环都大, 距离上海市中心近35公里的嘉定区房价都逼近4万了。

媒体去年都说合肥涨幅第一,真正了解行情的那就是去年环北京板块和环上海板块涨幅都超过100%, 因为环北京和环上海是年轻人留着帝都和魔都的最后机会。

但是这一波上涨之后,我认为对于大部分闯一线的年轻人,我建议就是在你的省会城市买套房,然后拿一线的工资养自己城市的房贷,因为即使你在北京上海拿30万年薪,也很难在北京上海买房,而且北京和上海是绩优品种,长期会上涨,你一年赚的钱还不够房价涨幅, 所以去年这波环北京和环上海板块的暴涨杜绝了屌丝逆袭的机会! 

从中国的投资渠道看,买房是改变阶层的重要渠道,美国是靠股市,这10年美国股市涨了200%,而中国是靠楼市,楼市涨了200%!

未来二线城市的潜力很大,因为北京和上海的政策是控制人口,国家有意把教育和医疗资源搬迁到别的城市,最近倡导的国家中心城市就是从这个出发的。

很多人都说逃离北上深,很少有人说抛弃北上深,北上深最终只适合最强者,但是年轻人又不甘心回到自己的小城,所以省会城市成了很多逃回家乡人的折中选择。

房价的趋势是受价值规律影响,不会因为某些人受到干扰,有的四线城市希望大家买买买,但是大家就是不买,房价还跌,比如东北很多城市去年房价大幅下跌,仅仅因为房价而放弃大城市,也就是放弃了更宽松和更活跃的发展空间,堪称不是选择的选择。

而且,到了中小城市,同样会面临买房问题。实际上,很多年轻人并不是在选择城市,而是在选择买得起房子的地方。

中国房地产,真是专治各种不服

十多年过去了,中国经历了历史上罕见的长时间的繁荣,房地产尤其是一线城市住宅经历几轮飙涨创造了令人瞠目结舌的涨幅,而股票市场在2007、2015分别结束了两轮最终泡沫破裂酿成股灾的牛市后,现在依旧是波澜不兴。

罗伯特·希勒的《非理性繁荣》一书的“房地产市场的历史回顾”章节中,他谈及由于各国银行量化宽松政策导致的全球性房地产价格上涨时,特别提到“中国内地还出现了非常明显的结构性房地产泡沫”。并提出了一个严峻的事实:今天的住房价格投机更甚于任何历史时期,业已在全国甚至全世界范围内根深蒂固。

▲ [美]罗伯特·J·希勒/中国人民大学出版社/2014

2015年的时候,虽然中国的股市崩了,但他认为已经出现严重泡沫的中国内地房地产市场竟然又开始新一轮高歌猛进,并且在涨幅和结构性差异上都创造了新的纪录。

如此看来,中国房地产市场确实是专治各种不服。

这种投机性泡沫的生成机制与人的群体性行为相关,与货币宽松政策相关,而与投资品内在的价值相关性越来越弱。

令人们费解的是,即使考虑利率下行、政策宽松等因素,房地产近年来迅速累计起来的风险是还与中国经济增速下滑的基本宏观经济态势相悖——10年来,内地经济增速几乎下滑一半,而一线城市的房价几乎涨了10倍。

此外,更应对全民投机的“赌博文化”深刻反思。“泡沫不可怕,就怕泡沫有文化”。日本经济当年经济从高峰跌落的一个重大原因,正是在这种赌博经济泛滥年代,许多人丧失了务实态度和创新精神,而乐于在投机生意中牟利。而那些踏踏实实实干的人们,也确实因为更少地享受资产上涨带来的好处而为人耻笑。这一旦成为文化深入到人们的行为,整个社会的创造力大受影响,也使价值观以及商业伦理、敬业精神受到严重冲击。

国际清算银行对13个工业化工作住房价格的研究报告认为,住房市场的波峰平均比股票市场的波峰延迟2年出现。如果这个规律成立,那么根据股灾的时间点推算,这轮房地产周期的拐点或许正是2017年的年中左右。

2月13日,中国基金业协会下文严控私募资管投资房地产市场,封堵不符合政策导向的创新金融工具,房地产融资渠道基本被堵死,在1月份房企融资规模下滑92%的情况下,可谓为雪上加霜。

在23日统计局公布的全国房价数据来看,一线至少这个上涨周期的终结成现实了。

更令人担忧的是,对于可能存在的楼市下跌,除了个别监管机构和专业人士,恐怕几乎所有的人都没有相关的心理准备和应对措施。

好在这一轮房地产周期中通过“家庭加杠杆、企业降杠杆”的债务结构性调整,使金融风险更为分散。殊不知,各位买了房子的朋友,不但享受了“非理性繁荣”中资产增值的收益,还为分担国家金融风险作出了贡献。          

在中国,一套房子就能决定你的阶层

去年很多合肥的中产买了不少房,不少人说他们炒房客,但是他们内心不是这样认为的,他们其实买房是为了避免被别人落下一个阶层,也是防止阶层固化。

同样一个单位,前年底和去年初买房的人和没买房的人现在心态完全不一样。

我一个朋友很懊悔去年没买房,现在他身边一些人房产的升值让他现在心态也有点坏, 房价在某种程度上使得富者越富、贫者越贫。

这么说,不是为了宣扬仇富心态,而是说明一个很普遍的现象——

很多年轻人,如果有家庭财力的支持,尽管也是咬咬牙付出首付,未来十几二十年要成为房奴,但是动辄百万元的房子因为不断增值,无疑与同龄人相比“赢”在了起跑线上。

相反,家境一般,付不起首付,不光离房子越来越远,与买房同龄人的资产差距也越来越大。

不少刚毕业的年轻人说,要是早出生几年就好了,那就可以很低的钱买到房,家庭也不要那么辛苦了。

是的,上一代人可以通过自我奋斗,抓住住房商品化的机遇,以低廉的价格在人到中年时买到属于自己的住房。

现实情况是,很多年轻人的自我选择空间有多大,取决于父辈有没有在关键时期作好选择。也就是你的首付多少取决你父母的资产, 生在一线的北京、二线的合肥、三线的六安的孩子10年前家庭资产不大,但十年后差距那是惊人了,这十年北京房价涨幅超过合肥2倍以上,超过六安6倍以上!

不错,买不起房子、不愿意买房子,可以租房。

但是,必须看清楚的问题是,个人住房所满足的并不是简单的居住需求,而承载了太多居住以外的属性。

房子与婚恋,工作,小孩教育,与个人阶层的进退直接挂钩,这才让年轻人面临高房价别无选择。

刚刚毕业,住小一点,住差一点,不是多大的问题。问题在于,如果房价长期上涨,不能在合适时机买房,可能会一辈子住小、住差,这就大大削弱了年轻人的选择权,这不就是阶层固化吗?

我们都了解二八定律和帕累托积累:那就是在任何一组东西中,最重要的只占其中一小部分,约20%,其余80%的尽管是多数却是次要的。

同样,帕累托积累告诉我们:社会上20%的人占有80%的社会财富,即财富在人口中的分配是不平衡的。

社会的各个阶层正在悄悄形成,从房地产开始,将来社会阶梯一旦形成,攀登起来将是十分辛苦的,壁垒会越来越难以逾越,所以说所谓的流动,在未来10年内会逐渐趋于封闭,直到最后形成世袭。

龙生龙、凤生凤、老鼠儿子打地洞,这种局面真的会在不久的将来出现。现实中,受到良好教育的富家子女在辛苦打工积累社会经验,获取相关知识,以便日后管理庞大的家族资产。

而有些穷家子女却因为先天资源的分配不均,即便他们很努力,他们世世代代也不得翻身,因那时梯子已经形成,投机的机会越来越少,对于许多能力平平的人来讲,制度设计得再平等也没用,因为很多事情从出生时就注定了。

人生有五种直接彻底改变命运的机会:

1、出生有个好爸爸;比如王思聪

2、嫁入豪门,比如很多女星;

3、天降横财,比如彩票中奖;

4,买房,很多人已经这么做了。

5、关键几步总有贵人相助,可以,但是运气好才行;

6、子女争气,大多数人都这样,可是,要坚持很久很久。

所以就和美国和一线城市一样,我们最终也会阶层固化的,但是可以延缓固化时间, 所以我们看出来政府去年10月份有了强严厉调控,限购,让很多关系户才能买到的住宅目前普通人也能买到了,限价让很多开发商必须亏本卖房,让年轻人可以留下来, 所以在房价调控期间,如果你是年轻人又想留着自己喜欢的城市,那你就要找机会上车,在目前调控情况下,刚需是值得购买的!

因为卑贱,所以生活艰辛!

说出真相,底层会更绝望,年轻人目前真的好痛苦,回老家心不甘,一线城市房价又太高,一线比二线贵一倍,二线比三线又贵一倍。

不管在哪,祝福你终有一天都能得到一套你自己的房子,在阶层固化之前,让自己和下一代,挽回一点活着的尊严!

相关推荐

  • 网友评论

    • (*)

    最新评论